Immobilien in Hellas |
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Griechenland
(in griechisch Elláda da formell Ellás kommend von Hellas) amtliche
Vollform Ellinikí
Dimokratía (Hellenische Republik), deutschsprachige Selbstbezeichnung
Republik Griechenland.
Etwa nur 100.000
Deutsche besitzen eine Ferienimmobilie in Griechenland. Zum einen wurde der
Immobilienerwerb durch EU-Ausländer seit dem EWG-Beitritt (der Vorläufer
der EU) liberalisiert,
zum anderen gibt es wenige Direktflüge zu griechischen Inseln von Deutschland/Austria
aus.
Ein wichtiger Grund ist sicherlich auch, dass bei vielen griechischen Immobilien
der die
Eigentums verhältnisse oftmals unklar sind. Das Katasteramt ist jetzt
jedoch verstärkt
im Aufbau. Wünschen Sie eine Sanierung
Ihrer Immobilie in Griechenland?
Möchten Sie eine Immobilie erwerben, so müssen Sie über Ihren Rechtsanwalt in Griechenland, ganz
genau prüfen lassen, was Sie kaufen möchten und vor allem, ob der Verkäufer überhaupt rechtmäßiger
Eigentümer ist. Denn in Griechenland ist eine katastermäßige Erfassung von Grundstücken und Häuser
gerade erst im Aufbau. Ende 2015 soll das Katasteramt fertiggestellt sein. Auch ein Grundbucheintrag
hat nicht den selben Stellenwert wie in Deutschland. Selbst ein Eintrag bedeutet nicht zwingend, daß
man tatsächlich Eigentümer ist. Denn das Grundbuch besitzt - im Gegensatz zum deutschen Recht -
keinen "öffentlichen Glauben". Deshalb muss man über einen Rechtsanwalt vor Ort in den verschiednen
Registern des Grundbuchs alle Rechtsgeschäfte der vergangenen 25 Jahre prüfen lassen. Erst wenn
für diesen Zeitraum der Besitz des Grundstücks nachgewiesen wird, gelten die Eigentumsverhältnisse
als geklärt und sicher. Haben Sie Bedarf an einer Gebäudeversicherung in Griechenland?
Kosten
für die Immobilienübertragung!
Zwischen etwa 9 und 12,5 Prozent Grunderwerbsteuer auf den steuerlichen
Wert der Immobilie
sind bei einem Kauf an das Finanzamt abzuführen. Oft ist jedoch der steuerliche
Wert geringer als
der tatsächliche Immobilienwert. Weitere Kosten: Notar/Register (zwei
Prozent des Kaufpreises)
sowie ein Anwaltshonorar (in der Regel 2%). Unser Service
für Sie in Griechenland.
Ab einer Kaufsumme von 100.000,00 EUR begleiten wir Sie kostenlos
bis zur notariellen
Beurkundung in Griechenland auf unsere Kosten. Ihre Hausverwaltung
in Griechenland.
Sprechen Sie uns an, bei evtl. Fragen sind wir jederzeit für Sie unter
der Ruf-Nummer:
+49 (2241) 881990 oder +30 (210) 2724446 erreichbar.