Geschäftsbedingungen (AGB`s) von
Arzumanidis Immobilien,
Finanzierungen & Versicherungen, Eleftherias 21, GR-14235 Athen
Die Firma Immobilien Arzumanidis & Versicherungen, Eleftherias 21, GR-14235
Athen,
übt Nachweis- und Vermittlungstätigkeit als Grundstücks, Finanzierungen,
Versicherungen,
Geschäfts- und Hypothekenmakler in Griechenland, Zypern und Deutschland
aus.
Zwischenverfügungen und Irrtum bleiben vorbehalten.
Die Angebote sind nur für den Adressaten bestimmt und vertraulich zu
behandeln,
sonst haftet dieser für die Provision. In gleicher Weise haftet ein
vollmachtloser
Vertreter. Die angebotene Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern
innerhalb von 14 Tagen kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis
schriftlich erfolgt.
Wird die Geschäftsgelegenheit dem Interessenten anderweitig angeboten, ist
gegenüber dem Anbietenden Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige
Maklerdienste Dritter abzulehnen.
Ein Vertragsabschluss über das Objekt ist unverzüglich
mitzuteilen. Die Provision
von 3% zzgl. der griechischen MwSt. in Griechenland, sofern
nicht anders schriftlich
vereinbart, vom Käufer, Erwerber, Mieter, Pächter für den Nachweis der
Geschäftsgelegenheit bzw. für sonstige Maklertätigkeit zu zahlen und ist
verdient
und fällig bei Vertragsabschluss. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss
eines gleichwertigen Geschäfts, dass im Zusammenhang mit dem Angebot steht,
von dem damit Gebrauch gemacht wird.
Beratungs-Honorare werden gesondert
vereinbart.
Die Objektbeschreibung im Internet der Firma
Arzumanidis Immobilien sowie im
Exposé beruht auf Angaben vom Verkäufer/Eigentümer bzw. sonstigen
Auskunfts-
befugten, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine
Haftung übernommen
wird.
Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen
mit dem Maklerbüro Arzumanidis oder dessen Vertragspartner in Griechenland
und
Zypern sind gleichbedeutend mit der Anerkennung dieser Bedingungen.
Bei der Besichtigung können Sie sich von der Nutzungsmöglichkeit,
dem Zustand der
Bausubstanz und der Preiswürdigkeit des Objekts und dessen Einrichtung überzeugen.
Mündliche Vereinbarungen haben keine Geltung, nur Vereinbarungen welche
per FAX
(unsere FAX-Nr. lautet: +30 (210) 2724447 oder per Post
bei uns eingegangen sind,
vom Auftraggeber unterzeichnet worden, sind Gültig.
Ausnahme: nur wenn der Makler vor Ort (in Griechenland oder Zypern) ist,
kann der
Verkäufer/Eigentümer den Vermittlungsauftrag per Telefon für einen Zeitraum
von
6 Monaten verlängern.
Wenn unsere Faxantwort/Kundenprofil nicht ausgefüllt und Unterschrieben
bei uns
eingegangen sei, sind wir zu keinen weiteren Auskünften über das angebotene
Objekt verpflichtet. Nur wenn die bzw. Ihr Faxantwort/Kundenprofil
bei uns ordnungs-
gemäss eingehen wuerde, sodann senden wir dem Interessenten weitere
Informationen zu.
Sobald wir vom Verkäufer eine Verkaufsvollmacht sowie diverse Unterlagen
über
das Verkaufsobjekt erhalten würden, sodann nehmen wir die Immobilie in unserer
Vermittlung auf. Jeder Verkäufer/Auftraggeber (wenn nichts anderes schriftlich
vereinbart worden ist) verpflichtet sich im Erfolgsfalle (wenn wir den Käufer
besorgen),
uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% zzgl. der
gesetzlichen MwSt. in
Griechenland von der realen Kaufsumme, zu zahlen.
Die Kaufsumme welche im Kaufvertrag vom örtlichen Notar/Finanzamt festgelegt
wird,
ist nicht die Grundlage unserer Provision, sondern nur
die reale Kaufsumme welche der
Bauunternehmer (z.B. bei Neubau) oder Verkäufer zu den Marktüblichen
Verkaufspreisen
(welche in der jeweiligen Region durch Werbung wie Zeitung oder Internet
bekannt sind)
anbietet bzw. verkauft.
50% der Provision sind bei Abschluss des verbindlichen
Vorvertrages mit dem
Immobilienverkäufer an die Firma Immobilien Arzumanidis zu entrichten, der
Rest
ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Es ist bekannt
und der Käufer/
Verkäufer stimmt zu, dass die Firma Immobilien Arzumanidis im Kaufvertrag
beim Notar als Vermittler aufgenommen wird. Der Nachweis
der Immobilie im
Internet sowie die Angabe der Parteien (Käufer und Verkäufer) an den
zukünftigen Käufer/Verkäufer, genügt um die vollständige Provision der
Firma Arzumanidis Immobilien & Versicherungen, Eleftherias 21, 14235
Athen
zu begründen.
Wird ein Neubau in Griechenland oder auf Zypern vermittelt,
so ist vom
Käufer/Bauherren eine Provision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. immer vom
realen Wert der Immobilie, bei Notartermin und gegen Quittung in EUR
zu zahlen.
Private Wertgutachten werden nur nach vorheriger Auftragsbestätigung
durch
den Auftraggeber und nach vorheriger Terminabsprache mit uns ausgeführt.
Private Auftraggeber zahlen uns als Honorar 0,5% zzgl.
MwSt. vom realen
Verkehrswert der Immobilie.
Für Gewerbeimmobilie ist unser Honorar 1,0%
zzgl. MwSt. vom realen
Verkehrswert zu zahlen. Die Flug- und Tagespauschalkosten sind gesondert
zu zahlen.
Private Wertgutachten werden nur nach vorheriger Auftragsbestätigung
durch
den Auftraggeber und nach vorheriger Terminabsprache mit uns ausgeführt.
Werbung (Online Werbung) bei uns:
in
griechisch - in greek!
Ihre Immobilie können wir gegen einer einmaligen Bearbeitungsgebühr von
EUR 50,00 + 19% griechische MwSt. (die Laufzeit ist unbefristet)
in einer unserer
Seiten aufnehmen. Wenn wir Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermitteln sollten,
so erstatten wir Ihnen bei Notartermin die Werbekosten zurück.
We operate exclusively in accordance with the latest edition of our general
terms
and conditions.
© Arzumanidis Immobilien & Versicherungen, Eleftherias 21, GR-14235
Athen
Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung nur mit schriftlicher Genehmigung
von
Arzumanidis Immobilien & Versicherungen, Eleftherias 21,
GR-14235 Athen
Σχεδιασμός & Ανάπτυξη: Arzumanidis Immobilien
& Versicherungen,
Eleftherias 21, GR-14235 Athen
